Lupinvej 4, Tarup

Villa · 170 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 773 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 170 m².4.030.530 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.262.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+581,95 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. mar. 2004 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.262.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Ejerskifte625.000 kr.
2003nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 33 5210 Odense NV	175 m²	290 m	11-08-2026	3.720.000 kr.	21.257 kr./m²
Lupinvej 55, Tarup 5210 Odense NV	165 m²	351 m	16-11-2025	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Lupinvej 75, Tarup 5210 Odense NV	165 m²	431 m	23-01-2025	2.810.000 kr.	17.030 kr./m²
Lupinvej 27, Tarup 5210 Odense NV	158 m²	176 m	03-04-2024	3.575.000 kr.	22.627 kr./m²
Lupinvej 25, Tarup 5210 Odense NV	145 m²	160 m	31-01-2024	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Lupinvej 77, Tarup 5210 Odense NV	138 m²	426 m	26-02-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Lupinvej 61, Tarup 5210 Odense NV	135 m²	378 m	23-06-2025	3.175.000 kr.	23.519 kr./m²
Lupinvej 62, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	463 m	22-07-2024	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²
Rugvang 32, Tarup 5210 Odense NV	170 m²	214 m	04-06-2025	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Rugårdsvej 187, Tarup 5210 Odense NV	175 m²	141 m	03-06-2025	2.815.000 kr.	16.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu