Lupinvej 40, Tarup

Villa · 130 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.398.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 130 m².3.082.170 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.161.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,73 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
24. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.161.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, familiehandel1.615.000 kr.
jun.Ejerskifte1.615.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 61, Tarup 5210 Odense NV	135 m²	162 m	23-06-2025	3.175.000 kr.	23.519 kr./m²
Lupinvej 77, Tarup 5210 Odense NV	138 m²	177 m	26-02-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Lupinvej 25, Tarup 5210 Odense NV	145 m²	187 m	31-01-2024	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Lupinvej 62, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	124 m	22-07-2024	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²
Lupinvej 27, Tarup 5210 Odense NV	158 m²	171 m	03-04-2024	3.575.000 kr.	22.627 kr./m²
Lupinvej 55, Tarup 5210 Odense NV	165 m²	122 m	16-11-2025	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Lupinvej 75, Tarup 5210 Odense NV	165 m²	162 m	23-01-2025	2.810.000 kr.	17.030 kr./m²
Lupinvej 33 5210 Odense NV	175 m²	82 m	11-08-2026	3.720.000 kr.	21.257 kr./m²
Mejsevænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	130 m²	398 m	30-09-2024	2.580.000 kr.	19.846 kr./m²
Hvidkløvervej 17, Tarup 5210 Odense NV	125 m²	116 m	04-11-2024	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu