Lupinvej 83, Tarup

Villa · 155 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 621 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 155 m².3.674.895 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.933.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+418,20 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 379.500 kr.
18. aug. 1994 · Alm. Salg: 759.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.933.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg759.000 kr.
jun.Ejerskifte379.500 kr.
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 27, Tarup 5210 Odense NV	158 m²	307 m	03-04-2024	3.575.000 kr.	22.627 kr./m²
Lupinvej 75, Tarup 5210 Odense NV	165 m²	39 m	23-01-2025	2.810.000 kr.	17.030 kr./m²
Lupinvej 55, Tarup 5210 Odense NV	165 m²	111 m	16-11-2025	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Lupinvej 25, Tarup 5210 Odense NV	145 m²	326 m	31-01-2024	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Lupinvej 77, Tarup 5210 Odense NV	138 m²	33 m	26-02-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Lupinvej 61, Tarup 5210 Odense NV	135 m²	81 m	23-06-2025	3.175.000 kr.	23.519 kr./m²
Lupinvej 33 5210 Odense NV	175 m²	191 m	11-08-2026	3.720.000 kr.	21.257 kr./m²
Lupinvej 62, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	144 m	22-07-2024	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²
Roers Allé 37, Tarup 5210 Odense NV	154 m²	314 m	18-03-2024	3.295.000 kr.	21.396 kr./m²
Bygmarksvej 30, Tarup 5210 Odense NV	155 m²	380 m	05-06-2025	3.800.000 kr.	24.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu