Lupinvej 89, Tarup

Villa · 170 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 705 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 705 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.373.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 170 m².4.030.530 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.525.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+713,45 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 1995 · Alm. Salg: 556.300 kr.
I dag · vores estimat: 4.525.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg556.300 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 75, Tarup 5210 Odense NV	165 m²	46 m	23-01-2025	2.810.000 kr.	17.030 kr./m²
Lupinvej 55, Tarup 5210 Odense NV	165 m²	114 m	16-11-2025	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Lupinvej 33 5210 Odense NV	175 m²	176 m	11-08-2026	3.720.000 kr.	21.257 kr./m²
Lupinvej 27, Tarup 5210 Odense NV	158 m²	297 m	03-04-2024	3.575.000 kr.	22.627 kr./m²
Lupinvej 25, Tarup 5210 Odense NV	145 m²	316 m	31-01-2024	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Lupinvej 77, Tarup 5210 Odense NV	138 m²	69 m	26-02-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Lupinvej 61, Tarup 5210 Odense NV	135 m²	107 m	23-06-2025	3.175.000 kr.	23.519 kr./m²
Lupinvej 62, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	81 m	22-07-2024	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²
Rugvang 32, Tarup 5210 Odense NV	170 m²	254 m	04-06-2025	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Svalevænget 4 5210 Odense NV	168 m²	257 m	19-07-2026	2.810.000 kr.	16.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu