Lykkegårdsvej 31A, 6000 Kolding — Villa · 157 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.287 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1965. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.065 kr/m².2.627.506 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkegårdsvej gns: 12.937 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.242 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.490.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
2015majEjerskifte
2003jul.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1965Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkegårdsvej 9 6000 Kolding	167 m²	232 m	24-12-2024	4.160.000 kr.	24.910 kr./m²
Lykkegårdsvej 7 6000 Kolding	124 m²	259 m	13-05-2026	1.940.000 kr.	15.645 kr./m²
Lykkegårdsvej 44 6000 Kolding	120 m²	84 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Lykkegårdsvej 43 6000 Kolding	205 m²	110 m	08-07-2025	3.510.000 kr.	17.122 kr./m²
Lykkegårdsvej 79 6000 Kolding	100 m²	520 m	08-10-2025	1.145.000 kr.	11.450 kr./m²
Eliassensvej 10 6000 Kolding	160 m²	189 m	04-05-2026	4.050.064 kr.	25.313 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 56 6000 Kolding	156 m²	360 m	14-08-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Carl Plougs Vej 71 6000 Kolding	160 m²	412 m	12-05-2026	4.185.000 kr.	26.156 kr./m²
Højskolevej 7 6000 Kolding	151 m²	269 m	19-11-2024	2.235.000 kr.	14.801 kr./m²
Grøndalsvej 2, Seest 6000 Kolding	156 m²	582 m	29-02-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu