Lykkegårdsvej 40

Villa · 157 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1981. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.731 kr/m².1.872.299 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkegårdsvej gns: 12.262 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.550 kr/m²-40,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.133.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,18 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.133.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2008majEjerskifte
1981Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkegårdsvej 26 6700 Esbjerg	141 m²	191 m	23-11-2025	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Lykkegårdsvej 28 6700 Esbjerg	114 m²	169 m	09-02-2025	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Århusvej 19 6700 Esbjerg	153 m²	304 m	18-06-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Randersvej 35 6700 Esbjerg	152 m²	275 m	20-03-2025	1.798.000 kr.	11.829 kr./m²
Hobrovej 11 6700 Esbjerg	149 m²	192 m	28-01-2024	2.075.000 kr.	13.926 kr./m²
Sønderbakken 18 6700 Esbjerg	164 m²	525 m	08-12-2025	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Sønderengen 48 6700 Esbjerg	152 m²	728 m	16-11-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Gammelby Strandvej 47 6700 Esbjerg	151 m²	1,0 km	11-02-2026	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Holbergs Alle 5 6700 Esbjerg	151 m²	1,1 km	15-07-2026	1.999.999 kr.	13.245 kr./m²
Sønderengen 54 6700 Esbjerg	143 m²	702 m	08-03-2025	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu