Lykkegårdsvej 43

Villa · 205 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.060 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2007. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.263 kr/m².2.843.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkegårdsvej gns: 12.937 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.240 kr/m²-32,80 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering3.881.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,59 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.881.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.510.000 kr.
2007Ombygning
2004jul.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkegårdsvej 9 6000 Kolding	167 m²	312 m	24-12-2024	4.160.000 kr.	24.910 kr./m²
Lykkegårdsvej 31A 6000 Kolding	157 m²	110 m	02-09-2024	3.430.000 kr.	21.847 kr./m²
Lykkegårdsvej 44 6000 Kolding	120 m²	122 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Lykkegårdsvej 7 6000 Kolding	124 m²	335 m	13-05-2026	1.940.000 kr.	15.645 kr./m²
Ingridsvej 11 6000 Kolding	190 m²	162 m	04-09-2025	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Heibergsvej 1 6000 Kolding	200 m²	565 m	20-06-2024	2.320.000 kr.	11.600 kr./m²
Hylkedalsparken 26, Seest 6000 Kolding	200 m²	706 m	16-09-2024	3.500.000 kr.	17.500 kr./m²
Kildeparken 13 6000 Kolding	196 m²	592 m	09-06-2024	2.895.000 kr.	14.770 kr./m²
Seestvej 37, Seest 6000 Kolding	204 m²	1,0 km	10-03-2024	3.145.000 kr.	15.417 kr./m²
Karen Blixens Vej 22 6000 Kolding	204 m²	1,2 km	18-11-2025	2.050.000 kr.	10.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu