Lykkegårdsvej 45

Villa · 93 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 589 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.379 kr/m².2.102.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkegårdsvej gns: 12.937 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²-32,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.537.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,01 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 765.000 kr.
4. jan. 2018 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.537.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, familiehandel765.000 kr.
2017dec.Ejerskifte765.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkegårdsvej 79 6000 Kolding	100 m²	390 m	08-10-2025	1.145.000 kr.	11.450 kr./m²
Lykkegårdsvej 44 6000 Kolding	120 m²	128 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Lykkegårdsvej 7 6000 Kolding	124 m²	342 m	13-05-2026	1.940.000 kr.	15.645 kr./m²
Lykkegårdsvej 31A 6000 Kolding	157 m²	130 m	02-09-2024	3.430.000 kr.	21.847 kr./m²
Lykkegårdsvej 9 6000 Kolding	167 m²	319 m	24-12-2024	4.160.000 kr.	24.910 kr./m²
Eliassensvej 34 6000 Kolding	93 m²	281 m	19-11-2024	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²
Anne-Mariesvej 3 6000 Kolding	91 m²	366 m	01-04-2025	1.525.000 kr.	16.758 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 47 6000 Kolding	93 m²	596 m	30-04-2025	1.345.000 kr.	14.462 kr./m²
H.C. Andersens Vej 15 6000 Kolding	89 m²	500 m	11-06-2024	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
J.L. Hansens Vej 5 6000 Kolding	89 m²	526 m	14-09-2025	2.575.000 kr.	28.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu