Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Lykkesholms Allé 55

Villa · 127 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.357.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.718.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.860 kr/m².4.029.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLykkesholms gns: 34.351 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.940 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.285.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,16 pct. siden jun. 2005
565k1,6M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202422. jun. 20051.020.000 kr.I dag · vores estimat4.285.630 kr.Markedet · 1992677.672 kr.Markedet · 1993564.769 kr.Markedet · 1994618.490 kr.Markedet · 19951.013.333 kr.Markedet · 1996926.211 kr.Markedet · 19971.100.963 kr.Markedet · 1998582.676 kr.Markedet · 19991.237.869 kr.Markedet · 20001.600.200 kr.Markedet · 20011.442.085 kr.Markedet · 20021.184.529 kr.Markedet · 20031.498.346 kr.Markedet · 20041.426.210 kr.Markedet · 20052.049.018 kr.Markedet · 20062.902.585 kr.Markedet · 20071.052.830 kr.Markedet · 20082.411.984 kr.Markedet · 2009692.023 kr.Markedet · 20102.156.079 kr.Markedet · 20112.548.890 kr.Markedet · 20122.755.138 kr.Markedet · 20131.988.439 kr.Markedet · 20141.845.310 kr.Markedet · 20153.025.775 kr.Markedet · 20162.936.875 kr.Markedet · 20173.020.314 kr.Markedet · 20183.200.781 kr.Markedet · 20192.982.976 kr.Markedet · 20203.595.497 kr.Markedet · 20214.102.481 kr.Markedet · 20224.009.136 kr.Markedet · 20233.940.683 kr.Markedet · 20244.430.776 kr.Markedet · 20254.585.208 kr.Markedet · 20264.614.545 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2005 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
I dag · vores estimat
4.285.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lykkesholms Allé 37
8260 Viby J		127 m²355 m22-02-20243.900.000 kr.30.709 kr./m²
Lykkesholms Allé 70
8260 Viby J		105 m²225 m04-10-20244.200.000 kr.40.000 kr./m²
Lykkesholms Allé 63
8260 Viby J		99 m²65 m23-08-20243.150.000 kr.31.818 kr./m²
Lykkesholms Allé 32
8260 Viby J		176 m²614 m17-09-20245.275.000 kr.29.972 kr./m²
Lykkesholms Allé 58
8260 Viby J		190 m²352 m04-06-20244.500.000 kr.23.684 kr./m²
Damgårdsvej 6
8260 Viby J		128 m²428 m08-05-20264.495.000 kr.35.117 kr./m²
Dunhammervej 11
8260 Viby J		128 m²648 m22-10-20254.100.000 kr.32.031 kr./m²
Rørvej 6
8260 Viby J		124 m²632 m21-10-20244.100.000 kr.33.065 kr./m²
Damgårdsvej 5
8260 Viby J		134 m²385 m16-03-20243.475.000 kr.25.933 kr./m²
Ormslevvej 17
8260 Viby J		118 m²303 m14-07-20253.100.000 kr.26.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden