Lykkevænget 9, Tarup

Villa · 129 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 609 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.791.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 129 m².3.058.461 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2008 · Energimærke forbedret: E → D+9,80 pct.
3Vores vurdering3.568.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,84 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.568.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2022mar.Ejerskifte3.675.000 kr.
2020feb.Ejerskifte2.700.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2008Ombygning
2000majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkevænget 15, Tarup 5210 Odense NV	130 m²	41 m	04-09-2024	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Lykkevænget 17, Tarup 5210 Odense NV	123 m²	57 m	03-04-2024	4.250.000 kr.	34.553 kr./m²
Bygmarksvej 14, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	225 m	14-12-2023	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Roers Allé 6A, Tarup 5210 Odense NV	133 m²	206 m	30-12-2024	4.075.000 kr.	30.639 kr./m²
Kornvej 1, Tarup 5210 Odense NV	125 m²	222 m	21-09-2025	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Thyregodsvej 16 5210 Odense NV	127 m²	361 m	18-11-2025	2.700.000 kr.	21.260 kr./m²
Rugårdsvej 246, Tarup 5210 Odense NV	132 m²	312 m	11-06-2026	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Bakkevej 40, Tarup 5210 Odense NV	130 m²	487 m	04-08-2025	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Rugårdsvej 188, Tarup 5210 Odense NV	135 m²	190 m	11-11-2025	3.695.000 kr.	27.370 kr./m²
Thyregodsvej 18 5210 Odense NV	125 m²	379 m	26-11-2023	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu