Lykkevej 7

Villa · 164 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2008. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.432.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.586 kr/m².6.052.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkevej gns: 26.044 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-37,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.398.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,94 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.398.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2008Ombygning
2005sep.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pemavej 1 2680 Solrød Strand	161 m²	192 m	04-04-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²
Nemovej 22 2680 Solrød Strand	163 m²	341 m	28-10-2025	7.200.000 kr.	44.172 kr./m²
Pemavej 1A 2680 Solrød Strand	169 m²	202 m	23-02-2026	6.800.000 kr.	40.237 kr./m²
Holmehusvej 14 2680 Solrød Strand	169 m²	319 m	14-04-2024	4.400.000 kr.	26.036 kr./m²
Jersie Strandvej 96 2680 Solrød Strand	162 m²	475 m	11-08-2025	5.600.000 kr.	34.568 kr./m²
Pemavej 26 2680 Solrød Strand	172 m²	216 m	22-02-2024	7.595.000 kr.	44.157 kr./m²
Rørsangervej 7 2680 Solrød Strand	171 m²	294 m	05-02-2025	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Blokhusvej 11 2680 Solrød Strand	164 m²	689 m	12-02-2025	6.350.000 kr.	38.720 kr./m²
Marievej 9 2680 Solrød Strand	162 m²	634 m	14-04-2026	6.800.000 kr.	41.975 kr./m²
Marievej 9 2680 Solrød Strand	162 m²	634 m	20-01-2026	6.800.000 kr.	41.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu