Lykkevej 8

Villa · 155 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.361.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.898 kr/m².5.862.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkevej gns: 26.044 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-37,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.325.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,43 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.325.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
1994majEjerskifte
1977Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pemavej 1 2680 Solrød Strand	161 m²	235 m	04-04-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²
Pirolvænget 2 2680 Solrød Strand	149 m²	391 m	22-07-2025	6.550.000 kr.	43.960 kr./m²
Marievej 4 2680 Solrød Strand	155 m²	719 m	03-11-2025	5.500.000 kr.	35.484 kr./m²
Nemovej 22 2680 Solrød Strand	163 m²	351 m	28-10-2025	7.200.000 kr.	44.172 kr./m²
Jersie Strandvej 96 2680 Solrød Strand	162 m²	460 m	11-08-2025	5.600.000 kr.	34.568 kr./m²
Engsvinget 4 2680 Solrød Strand	147 m²	440 m	28-05-2025	4.050.000 kr.	27.551 kr./m²
Strandtoften 12 2680 Solrød Strand	155 m²	919 m	15-05-2026	6.700.000 kr.	43.226 kr./m²
Blokhusvej 6 2680 Solrød Strand	160 m²	681 m	17-12-2023	7.600.000 kr.	47.500 kr./m²
Pemavej 1A 2680 Solrød Strand	169 m²	242 m	23-02-2026	6.800.000 kr.	40.237 kr./m²
Holmehusvej 14 2680 Solrød Strand	169 m²	290 m	14-04-2024	4.400.000 kr.	26.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu