Lykkevej 9

Villa · 163 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.489.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.586 kr/m².6.052.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkevej gns: 26.044 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.509 kr/m²-37,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.848.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+455,53 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.052.720 kr.
I dag · vores estimat: 5.848.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg1.052.720 kr.
1996majEjerskifte
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pemavej 1 2680 Solrød Strand	161 m²	217 m	04-04-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²
Nemovej 22 2680 Solrød Strand	163 m²	328 m	28-10-2025	7.200.000 kr.	44.172 kr./m²
Pemavej 1A 2680 Solrød Strand	169 m²	223 m	23-02-2026	6.800.000 kr.	40.237 kr./m²
Jersie Strandvej 96 2680 Solrød Strand	162 m²	484 m	11-08-2025	5.600.000 kr.	34.568 kr./m²
Holmehusvej 14 2680 Solrød Strand	169 m²	314 m	14-04-2024	4.400.000 kr.	26.036 kr./m²
Pemavej 26 2680 Solrød Strand	172 m²	192 m	22-02-2024	7.595.000 kr.	44.157 kr./m²
Rørsangervej 7 2680 Solrød Strand	171 m²	284 m	05-02-2025	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Marievej 9 2680 Solrød Strand	162 m²	649 m	14-04-2026	6.800.000 kr.	41.975 kr./m²
Marievej 9 2680 Solrød Strand	162 m²	649 m	20-01-2026	6.800.000 kr.	41.975 kr./m²
Blokhusvej 11 2680 Solrød Strand	164 m²	688 m	12-02-2025	6.350.000 kr.	38.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu