Lyndbyparken 12, Lyndby

Villa · 135 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i LyndbyMedian pris/m² for villa i Lyndby (4070, sidste 24 mdr.): 22.432 kr/m² × 135 m².3.028.320 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.524.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,68 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
14. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.524.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2020jan.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2017dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1983Bygget
1982jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyndbyparken 40, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	113 m²	89 m	23-01-2025	2.405.000 kr.	21.283 kr./m²
Lyndbyparken 19, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	165 m²	220 m	29-10-2025	2.395.000 kr.	14.515 kr./m²
Lyndbyparken 9, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	182 m²	164 m	20-11-2024	3.365.000 kr.	18.489 kr./m²
Lyndby Havnevej 10, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	140 m²	358 m	04-03-2026	3.175.000 kr.	22.679 kr./m²
Lyndby Havnevej 15, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	138 m²	480 m	26-07-2026	6.495.000 kr.	47.065 kr./m²
Hornsherredvej 157 4070 Kirke Hyllinge	132 m²	810 m	04-08-2026	2.625.000 kr.	19.886 kr./m²
Ved Fjorden 9, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	125 m²	499 m	05-05-2025	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Øreholmvej 3, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	150 m²	407 m	14-09-2024	4.350.000 kr.	29.000 kr./m²
Ved Fjorden 14, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	117 m²	461 m	05-01-2025	3.370.000 kr.	28.803 kr./m²
Engvej 7, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	115 m²	402 m	20-05-2024	1.940.000 kr.	16.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu