Lyngageren 1, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.294 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 105 m².1.426.530 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.161.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,26 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.161.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkløvervej 35, Hou 9370 Hals	105 m²	807 m	12-02-2024	1.840.000 kr.	17.524 kr./m²
Sønder Havsig 8, Hou 9370 Hals	99 m²	363 m	24-05-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Nørkærsvej 4, Hou 9370 Hals	98 m²	323 m	26-08-2024	1.135.000 kr.	11.582 kr./m²
Rødgranvej 8, Hou 9370 Hals	105 m²	871 m	21-12-2023	1.580.000 kr.	15.048 kr./m²
Lyngtoftegård 14, Hou 9370 Hals	95 m²	141 m	09-09-2024	1.025.000 kr.	10.789 kr./m²
Rødgranvej 15, Hou 9370 Hals	106 m²	834 m	17-07-2024	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Dyrevangen 8, Hou 9370 Hals	99 m²	605 m	22-05-2025	1.050.000 kr.	10.606 kr./m²
Hou Mose 19, Hou 9370 Hals	106 m²	1,0 km	20-09-2026	1.440.000 kr.	13.585 kr./m²
Hou Mose 19, Hou 9370 Hals	106 m²	1,0 km	25-09-2024	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Mogensig 11, Hou 9370 Hals	114 m²	424 m	14-01-2024	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu