Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Lyngagervej 13

Villa · 107 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 947 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
947 m²
Indbygget carport
39 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.613.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.893.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.241 kr/m².4.225.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.457.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,42 pct. siden sep. 2018
303k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20184.250.000 kr.I dag · vores estimat5.457.890 kr.Markedet · 1992684.693 kr.Markedet · 1993488.990 kr.Markedet · 1994689.294 kr.Markedet · 1995790.195 kr.Markedet · 1996999.273 kr.Markedet · 1997855.144 kr.Markedet · 19981.304.437 kr.Markedet · 19991.002.269 kr.Markedet · 2000757.025 kr.Markedet · 20011.195.939 kr.Markedet · 20021.259.604 kr.Markedet · 20031.415.182 kr.Markedet · 20041.547.541 kr.Markedet · 20051.700.765 kr.Markedet · 20062.347.473 kr.Markedet · 20073.076.357 kr.Markedet · 20082.377.754 kr.Markedet · 20091.946.116 kr.Markedet · 20101.812.794 kr.Markedet · 20111.843.931 kr.Markedet · 20122.054.293 kr.Markedet · 20131.614.630 kr.Markedet · 20141.850.244 kr.Markedet · 20152.108.756 kr.Markedet · 20161.881.702 kr.Markedet · 20172.090.673 kr.Markedet · 20182.522.739 kr.Markedet · 20192.403.862 kr.Markedet · 20202.851.657 kr.Markedet · 20213.115.412 kr.Markedet · 20223.451.820 kr.Markedet · 20233.269.492 kr.Markedet · 20243.439.301 kr.Markedet · 20253.490.768 kr.Markedet · 20264.262.131 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.457.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørsangervej 3
2680 Solrød Strand		104 m²258 m14-09-20252.400.000 kr.23.077 kr./m²
Rørsangervej 13
2680 Solrød Strand		117 m²156 m25-03-20243.525.000 kr.30.128 kr./m²
Vibevej 9
2680 Solrød Strand		98 m²366 m16-04-20253.100.000 kr.31.633 kr./m²
Østre Grænsevej 13
2680 Solrød Strand		107 m²1,3 km30-11-20265.750.000 kr.53.738 kr./m²
Østre Grænsevej 13
2680 Solrød Strand		107 m²1,3 km23-10-20265.750.000 kr.53.738 kr./m²
Søndre Strandvej 15
2680 Solrød Strand		100 m²917 m08-06-20266.600.000 kr.66.000 kr./m²
Dalvænget 3
2680 Solrød Strand		112 m²1,1 km19-03-20243.700.000 kr.33.036 kr./m²
Bøgevænget 11
2680 Solrød Strand		100 m²992 m26-07-20263.800.000 kr.38.000 kr./m²
Granvej 10
2680 Solrød Strand		110 m²1,4 km10-03-20253.925.000 kr.35.682 kr./m²
Birkevænget 19
2680 Solrød Strand		99 m²989 m04-08-20253.700.000 kr.37.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden