Lyngagervej 6

Villa · 200 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1980. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.097.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.094 kr/m².6.739.800 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.365.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,34 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2009 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.365.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Ejerskifte
2009nov.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
apr.Ejerskifte
1994okt.Ejerandel overdraget
1989dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvvej 4 2680 Solrød Strand	201 m²	166 m	19-10-2026	7.895.000 kr.	39.279 kr./m²
Løvvej 6 2680 Solrød Strand	203 m²	171 m	24-10-2024	7.650.000 kr.	37.685 kr./m²
Strandhaven 11 2680 Solrød Strand	195 m²	267 m	09-04-2025	5.150.000 kr.	26.410 kr./m²
Jersie Solvænge 9 2680 Solrød Strand	209 m²	346 m	27-08-2025	6.495.000 kr.	31.077 kr./m²
Birkelyngen 21 2680 Solrød Strand	183 m²	233 m	01-09-2025	8.700.000 kr.	47.541 kr./m²
Marievej 6 2680 Solrød Strand	196 m²	768 m	28-08-2025	6.150.000 kr.	31.378 kr./m²
Pirolvænget 1 2680 Solrød Strand	182 m²	312 m	28-12-2025	6.400.000 kr.	35.165 kr./m²
Jersie Solvænge 7 2680 Solrød Strand	182 m²	350 m	24-03-2025	5.833.000 kr.	32.049 kr./m²
Holmevænget 3 2680 Solrød Strand	180 m²	283 m	22-08-2026	5.130.000 kr.	28.500 kr./m²
Blokhusvej 12 2680 Solrød Strand	191 m²	763 m	27-12-2025	7.995.000 kr.	41.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu