Lyngbakkevej 1, Hune

Villa · 173 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 5.164 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1998. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 5164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.357.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HuneMedian pris/m² for villa i Hune (9492, sidste 24 mdr.): 17.349 kr/m² × 173 m².3.001.377 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5164 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.619.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+478,45 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 452.820 kr.
I dag · vores estimat: 2.619.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1994sep.Solgt, alm. frit salg452.820 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 3, Hune 9492 Blokhus	158 m²	1,4 km	10-03-2025	1.700.000 kr.	10.759 kr./m²
Klitheden Syd 75, Hune 9492 Blokhus	171 m²	2,0 km	28-08-2024	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²
Klitheden Syd 60, Hune 9492 Blokhus	173 m²	2,2 km	19-05-2024	3.850.000 kr.	22.254 kr./m²
Ludvigsvej 6, Hune 9492 Blokhus	155 m²	1,5 km	07-09-2026	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Guldbærvej 3, Hune 9492 Blokhus	152 m²	1,4 km	19-01-2025	1.975.000 kr.	12.993 kr./m²
Solbærvej 10, Hune 9492 Blokhus	198 m²	1,3 km	19-01-2025	1.950.000 kr.	9.848 kr./m²
Bakkevej 4, Hune 9492 Blokhus	187 m²	1,9 km	13-03-2026	1.975.000 kr.	10.561 kr./m²
Klitgaardsvej 11 9492 Blokhus	161 m²	2,7 km	14-03-2025	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Klitheden Syd 29, Hune 9492 Blokhus	144 m²	2,0 km	31-01-2025	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Peder Madsensvej 15 9492 Blokhus	155 m²	2,6 km	19-07-2026	3.010.000 kr.	19.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu