Lyngbyvej 265B

Rækkehus · 130 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 569 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.200 kr/m².8.557.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 45.497 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 79.074 kr/m²-42,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
4Vores vurdering7.337.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,21 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.337.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2018sep.Ejerskifte5.700.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 265A 2900 Hellerup	130 m²	14 m	01-06-2024	5.562.500 kr.	42.788 kr./m²
Lyngbyvej 249 2900 Hellerup	106 m²	300 m	26-01-2025	4.995.000 kr.	47.123 kr./m²
Lyngbyvej 285A 2900 Hellerup	155 m²	283 m	08-07-2025	6.800.000 kr.	43.871 kr./m²
Svejagervej 8 2900 Hellerup	126 m²	582 m	19-11-2024	11.170.000 kr.	88.651 kr./m²
Svejagervej 30 2900 Hellerup	126 m²	607 m	29-12-2023	9.450.000 kr.	75.000 kr./m²
Svejagervej 16 2900 Hellerup	141 m²	591 m	06-01-2024	8.225.000 kr.	58.333 kr./m²
Kildegårdsvej 18B 2900 Hellerup	140 m²	687 m	13-12-2024	9.395.000 kr.	67.107 kr./m²
Kildegårdsvej 65B 2900 Hellerup	144 m²	557 m	16-10-2025	10.600.000 kr.	73.611 kr./m²
Kildegårdsvej 61B 2900 Hellerup	144 m²	586 m	27-05-2026	11.100.000 kr.	77.083 kr./m²
Baunegårdsvej 56A 2900 Hellerup	121 m²	965 m	14-11-2024	8.280.000 kr.	68.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu