Lyngbyvej 335, Ulstrup

Villa · 285 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 52.478 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 52478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.451 kr/m².1.935.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 7.283 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 19.048 kr/m²-61,80 pct.
3Boligareal større end typisk285 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)52478 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.286.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,21 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2006 · Alm. Salg: 7.865.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.286.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2006jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20187.865.500 kr.
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1984dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 7B, Vittrup 9480 Løkken	180 m²	3,2 km	14-02-2024	550.000 kr.	3.056 kr./m²
Helledievej 71, Lyngby 9480 Løkken	292 m²	1,3 km	10-09-2024	1.995.000 kr.	6.832 kr./m²
Kronholmsvej 57, Rubjerg 9480 Løkken	248 m²	1,4 km	29-12-2025	2.300.000 kr.	9.274 kr./m²
Lønstrupvej 156, Nr Rubjerg 9480 Løkken	214 m²	1,3 km	29-10-2025	2.350.000 kr.	10.981 kr./m²
Lønstrupvej 227, Nr Rubjerg 9480 Løkken	182 m²	731 m	28-04-2026	2.250.000 kr.	12.363 kr./m²
Lyngby Torp 132, Lyngby 9480 Løkken	207 m²	1,6 km	01-12-2024	550.000 kr.	2.657 kr./m²
Furreby Skolevej 11, Furreby 9480 Løkken	289 m²	4,9 km	26-07-2026	3.957.000 kr.	13.692 kr./m²
Havblik 2, Lyngby 9480 Løkken	150 m²	1,4 km	11-02-2026	1.556.000 kr.	10.373 kr./m²
Krogtoftevej 136, Hundelev 9480 Løkken	271 m²	5,1 km	25-08-2025	1.625.000 kr.	5.996 kr./m²
Gl Vittrupvej 1, Vittrup 9480 Løkken	239 m²	4,3 km	03-05-2026	2.220.000 kr.	9.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu