Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Lyngbyvej 393

Villa · 218 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 871 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 2014. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
871 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.593.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.657.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.873 kr/m².10.432.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 39.249 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-48,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.607.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,48 pct. siden mar. 2014
1,6M5,6M9,5M13,4M17,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20143.200.000 kr.I dag · vores estimat10.607.371 kr.Markedet · 19921.668.790 kr.Markedet · 19931.689.500 kr.Markedet · 19941.660.942 kr.Markedet · 19951.752.066 kr.Markedet · 19962.195.260 kr.Markedet · 19972.682.926 kr.Markedet · 19982.785.168 kr.Markedet · 19993.085.136 kr.Markedet · 20003.273.052 kr.Markedet · 20013.842.904 kr.Markedet · 20023.279.374 kr.Markedet · 20033.987.438 kr.Markedet · 20044.113.660 kr.Markedet · 20055.265.136 kr.Markedet · 20067.555.444 kr.Markedet · 20075.594.534 kr.Markedet · 20086.291.044 kr.Markedet · 20096.216.270 kr.Markedet · 20106.668.184 kr.Markedet · 20116.540.000 kr.Markedet · 20126.328.976 kr.Markedet · 20136.877.246 kr.Markedet · 20146.860.024 kr.Markedet · 20157.128.818 kr.Markedet · 20167.991.226 kr.Markedet · 20178.595.522 kr.Markedet · 20189.671.352 kr.Markedet · 20199.342.826 kr.Markedet · 202010.802.772 kr.Markedet · 202112.357.984 kr.Markedet · 202213.904.040 kr.Markedet · 202311.857.892 kr.Markedet · 202411.979.754 kr.Markedet · 202513.060.816 kr.Markedet · 202614.751.842 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
10.607.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • Ombygning
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbyvej 389
2820 Gentofte		198 m²43 m20-11-20236.500.000 kr.32.828 kr./m²
Lyngbyvej 387D
2820 Gentofte		127 m²88 m01-04-20255.800.000 kr.45.669 kr./m²
Søbredden 22
2820 Gentofte		212 m²382 m14-04-202510.150.000 kr.47.877 kr./m²
Søgårdsvej 46
2820 Gentofte		211 m²723 m07-07-202613.550.000 kr.64.218 kr./m²
Vangede Bygade 122
2820 Gentofte		205 m²532 m10-03-202410.500.000 kr.51.220 kr./m²
C L Ibsens Vej 15
2820 Gentofte		225 m²787 m03-12-202515.995.000 kr.71.089 kr./m²
Toftekærsvej 28C
2820 Gentofte		218 m²1,1 km08-02-20258.350.000 kr.38.303 kr./m²
Smakkegårdsvej 59
2820 Gentofte		220 m²1,1 km03-06-202511.950.000 kr.54.318 kr./m²
Høeghsmindevej 77
2820 Gentofte		219 m²1,2 km26-06-202411.375.000 kr.51.941 kr./m²
Fuglegårdsvej 27
2820 Gentofte		198 m²538 m27-02-202510.150.000 kr.51.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden