Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Lyngbyvej 393A

Rækkehus · 121 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 626 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
626 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.816.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.008 kr/m².7.389.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 38.621 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.501 kr/m²-42,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1943-bygning · Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E2 → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.202.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,26 pct. siden jan. 2020
684k2,8M4,9M7,0M9,1M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20203.200.000 kr.31. jul. 20245.750.000 kr.I dag · vores estimat7.202.227 kr.Markedet · 1992876.403 kr.Markedet · 1993996.435 kr.Markedet · 19941.298.209 kr.Markedet · 19951.216.292 kr.Markedet · 19961.157.002 kr.Markedet · 19971.848.275 kr.Markedet · 19982.001.340 kr.Markedet · 19991.628.781 kr.Markedet · 20002.207.403 kr.Markedet · 20012.584.802 kr.Markedet · 20022.534.466 kr.Markedet · 20032.396.042 kr.Markedet · 20042.848.340 kr.Markedet · 20052.283.028 kr.Markedet · 20066.012.974 kr.Markedet · 20074.919.255 kr.Markedet · 20084.504.588 kr.Markedet · 20094.179.945 kr.Markedet · 20102.898.918 kr.Markedet · 20114.276.019 kr.Markedet · 20122.629.814 kr.Markedet · 20133.709.497 kr.Markedet · 20144.948.416 kr.Markedet · 20153.814.162 kr.Markedet · 20165.027.187 kr.Markedet · 20174.926.394 kr.Markedet · 20184.239.840 kr.Markedet · 20194.712.587 kr.Markedet · 20205.119.268 kr.Markedet · 20217.505.025 kr.Markedet · 20226.401.142 kr.Markedet · 20235.942.673 kr.Markedet · 20245.356.791 kr.Markedet · 20258.607.214 kr.Markedet · 20265.434.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.202.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2016majEjerandel overdraget
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebakken 10
2820 Gentofte		122 m²116 m09-07-20256.950.000 kr.56.967 kr./m²
Nørrebakken 6
2820 Gentofte		118 m²92 m25-06-20256.145.000 kr.52.076 kr./m²
Nørrebakken 12
2820 Gentofte		125 m²127 m04-02-20245.270.000 kr.42.160 kr./m²
Søbredden 36A
2820 Gentofte		129 m²510 m27-05-20257.750.000 kr.60.078 kr./m²
Øxnevej 6A
2820 Gentofte		116 m²718 m11-06-20246.200.000 kr.53.448 kr./m²
Mosegårdsvej 82
2820 Gentofte		123 m²1,0 km12-08-20246.251.000 kr.50.821 kr./m²
Snerlevej 18
2820 Gentofte		114 m²863 m07-10-20256.625.000 kr.58.114 kr./m²
Udsigten 3
2820 Gentofte		132 m²603 m11-06-202613.500.000 kr.102.273 kr./m²
Ericavej 170
2820 Gentofte		119 m²1,2 km02-12-20258.400.000 kr.70.588 kr./m²
Søbredden 21A
2820 Gentofte		107 m²465 m21-04-20256.800.000 kr.63.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden