Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Lyngbyvej 393B

Rækkehus · 115 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 538 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
538 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.433.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.427 kr/m².6.848.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 38.621 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.501 kr/m²-42,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.056.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+78,14 pct. siden sep. 2018
650k2,6M4,6M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20184.000.000 kr.30. sep. 20193.400.000 kr.20. jan. 20203.400.000 kr.I dag · vores estimat6.056.787 kr.Markedet · 1992832.945 kr.Markedet · 1993947.025 kr.Markedet · 19941.233.835 kr.Markedet · 19951.155.980 kr.Markedet · 19961.099.630 kr.Markedet · 19971.756.625 kr.Markedet · 19981.902.100 kr.Markedet · 19991.548.015 kr.Markedet · 20002.097.945 kr.Markedet · 20012.456.630 kr.Markedet · 20022.408.790 kr.Markedet · 20032.277.230 kr.Markedet · 20042.707.100 kr.Markedet · 20052.169.820 kr.Markedet · 20065.714.810 kr.Markedet · 20074.675.325 kr.Markedet · 20084.281.220 kr.Markedet · 20093.972.675 kr.Markedet · 20102.755.170 kr.Markedet · 20114.063.985 kr.Markedet · 20122.499.410 kr.Markedet · 20133.525.555 kr.Markedet · 20144.703.040 kr.Markedet · 20153.625.030 kr.Markedet · 20164.777.905 kr.Markedet · 20174.682.110 kr.Markedet · 20184.029.600 kr.Markedet · 20194.478.905 kr.Markedet · 20204.865.420 kr.Markedet · 20217.132.875 kr.Markedet · 20226.083.730 kr.Markedet · 20235.647.995 kr.Markedet · 20245.091.165 kr.Markedet · 20258.180.410 kr.Markedet · 20265.165.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
20. jan. 2020 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.056.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbyvej 393A
2820 Gentofte		121 m²8 m24-04-20245.750.000 kr.47.521 kr./m²
Nørrebakken 6
2820 Gentofte		118 m²84 m25-06-20256.145.000 kr.52.076 kr./m²
Nørrebakken 10
2820 Gentofte		122 m²110 m09-07-20256.950.000 kr.56.967 kr./m²
Øxnevej 6A
2820 Gentofte		116 m²712 m11-06-20246.200.000 kr.53.448 kr./m²
Nørrebakken 12
2820 Gentofte		125 m²120 m04-02-20245.270.000 kr.42.160 kr./m²
Snerlevej 18
2820 Gentofte		114 m²871 m07-10-20256.625.000 kr.58.114 kr./m²
Brogårdsvej 32
2820 Gentofte		114 m²930 m26-09-20248.495.000 kr.74.518 kr./m²
Søbredden 21A
2820 Gentofte		107 m²458 m21-04-20256.800.000 kr.63.551 kr./m²
Brogårdsvej 36
2820 Gentofte		113 m²921 m29-02-20247.500.000 kr.66.372 kr./m²
Mitchellsstræde 10
2820 Gentofte		110 m²749 m14-12-20258.750.000 kr.79.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden