Lynggårdsvej 3

Villa · 144 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.341 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.493 kr/m².2.104.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynggårdsvej gns: 10.417 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-29,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.907.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,60 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.907.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2009majEjerskifte
1987dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynggårdsvej 18 4400 Kalundborg	144 m²	43 m	04-11-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Lynggårdsvej 11 4400 Kalundborg	149 m²	95 m	09-09-2024	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Lynggårdsvej 26 4400 Kalundborg	161 m²	112 m	10-10-2024	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²
Solbakken 4 4400 Kalundborg	144 m²	267 m	20-02-2025	2.010.000 kr.	13.958 kr./m²
Lynggårdsvænget 13 4400 Kalundborg	143 m²	260 m	27-12-2023	1.875.000 kr.	13.112 kr./m²
Lyngknuden 15 4400 Kalundborg	148 m²	131 m	16-11-2024	1.950.000 kr.	13.176 kr./m²
Solbakken 56 4400 Kalundborg	139 m²	198 m	13-11-2023	3.266.000 kr.	23.496 kr./m²
Lynggårdsstien 10 4400 Kalundborg	138 m²	157 m	22-03-2024	2.095.000 kr.	15.181 kr./m²
Månebakken 9 4400 Kalundborg	138 m²	167 m	10-09-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Lynggårdsbakken 4 4400 Kalundborg	149 m²	228 m	10-07-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu