Lynghøj 25, Veddinge Bk

Fritidshus · 124 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 1.601 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.354.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 124 m².5.150.216 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.304.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,25 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.304.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynghøj 20, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	65 m²	26 m	09-03-2025	3.350.000 kr.	51.538 kr./m²
Humlebakken 3, Vedd Strand 4540 Fårevejle	133 m²	907 m	30-07-2024	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Rishøj 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	104 m²	331 m	08-10-2025	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²
Brageshøj 10, Veddinge 4540 Fårevejle	108 m²	607 m	04-06-2024	3.825.000 kr.	35.417 kr./m²
Lyngbakken 13, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	140 m²	844 m	04-09-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Rishøj 27, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	103 m²	527 m	02-12-2025	4.300.000 kr.	41.748 kr./m²
Kildehøj 15, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	102 m²	524 m	06-06-2024	3.025.000 kr.	29.657 kr./m²
Sejerøvej 39, Skamlebæk 4540 Fårevejle	127 m²	1,8 km	25-11-2023	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Lærkegårdsvænget 27, Ordrup 4540 Fårevejle	118 m²	1,7 km	06-10-2025	4.250.000 kr.	36.017 kr./m²
Strandbakken 6, Veddinge 4540 Fårevejle	104 m²	878 m	30-11-2024	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu