Menu
For mæglere Log ind
Lynghøj 3, Veddinge Bk
C

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Lynghøj 3, Veddinge Bk

Villa · 141 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 2.752 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
2752 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.894 kr/m².2.185.200 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2752 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.833.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+184,03 pct. siden dec. 2016
282k3,1M6,0M8,8M11,6M1992199620002004200820122016202020246. dec. 2016450.000 kr.28. jun. 2018935.000 kr.30. sep. 20221.950.000 kr.31. maj 2024997.500 kr.I dag · vores estimat2.833.183 kr.Markedet · 1992445.701 kr.Markedet · 1993518.316 kr.Markedet · 1994538.761 kr.Markedet · 1995699.642 kr.Markedet · 1996710.781 kr.Markedet · 1997790.446 kr.Markedet · 1998774.795 kr.Markedet · 1999968.952 kr.Markedet · 2000915.795 kr.Markedet · 20011.052.565 kr.Markedet · 20021.013.931 kr.Markedet · 20031.147.458 kr.Markedet · 2004940.047 kr.Markedet · 20051.475.424 kr.Markedet · 20061.422.972 kr.Markedet · 20071.551.000 kr.Markedet · 20081.324.413 kr.Markedet · 20091.264.488 kr.Markedet · 20101.070.613 kr.Markedet · 2011835.566 kr.Markedet · 20121.038.042 kr.Markedet · 2013670.032 kr.Markedet · 20141.088.238 kr.Markedet · 2015563.295 kr.Markedet · 201611.622.066 kr.Markedet · 20171.544.796 kr.Markedet · 20181.399.989 kr.Markedet · 20191.072.869 kr.Markedet · 20201.220.496 kr.Markedet · 20211.464.426 kr.Markedet · 20221.687.347 kr.Markedet · 20231.266.321 kr.Markedet · 20241.029.300 kr.Markedet · 20251.604.721 kr.Markedet · 20261.585.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2016 · Alm. Salg
450.000 kr.
28. jun. 2018 · Alm. Salg
935.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
997.500 kr.
I dag · vores estimat
2.833.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • majEjerskifte997.500 kr.
  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte935.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte450.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelkrogen 3
4540 Fårevejle		131 m²2,1 km19-09-20243.700.000 kr.28.244 kr./m²
Veddingevej 33
4540 Fårevejle		173 m²997 m04-08-20253.575.000 kr.20.665 kr./m²
Veddingevej 19
4540 Fårevejle		172 m²1,3 km27-05-20252.800.000 kr.16.279 kr./m²
Kårupvej 2
4540 Fårevejle		141 m²3,2 km27-03-20253.200.000 kr.22.695 kr./m²
Præstebjergvej 6, Kirkebyen
4540 Fårevejle		133 m²3,3 km27-05-20241.295.000 kr.9.737 kr./m²
Præstebjergvej 28, Kirkebyen
4540 Fårevejle		151 m²3,3 km06-09-20251.252.000 kr.8.291 kr./m²
Adelers Alle 27, Kirkebyen
4540 Fårevejle		143 m²3,9 km24-08-20251.400.000 kr.9.790 kr./m²
Møllebakken 7, Ordrup
4540 Fårevejle		122 m²3,0 km16-09-20252.650.000 kr.21.721 kr./m²
Præstebjergvej 19, Kirkebyen
4540 Fårevejle		128 m²3,3 km11-09-2025985.000 kr.7.695 kr./m²
Kollevej 11
4540 Fårevejle		72 m²339 m18-07-2025995.000 kr.13.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden