Lyngholmvej 12

Villa · 144 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 560 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.291 kr/m².8.378.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngholmvej gns: 67.151 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.525.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,80 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.525.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngholmvej 23 2720 Vanløse	170 m²	106 m	13-03-2024	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Lyngholmvej 20 2720 Vanløse	93 m²	82 m	09-04-2024	6.640.000 kr.	71.398 kr./m²
Lyngholmvej 15 2720 Vanløse	84 m²	31 m	04-03-2024	6.700.000 kr.	79.762 kr./m²
Vanløse Byvej 16 2720 Vanløse	147 m²	85 m	22-10-2024	9.600.000 kr.	65.306 kr./m²
Tudskærvej 2 2720 Vanløse	142 m²	484 m	01-09-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Stadilvej 4 2720 Vanløse	145 m²	606 m	05-10-2024	10.995.000 kr.	75.828 kr./m²
Søndervigvej 28 2720 Vanløse	142 m²	574 m	11-11-2025	7.300.000 kr.	51.408 kr./m²
Lønstrupvej 45A 2720 Vanløse	147 m²	537 m	01-07-2024	4.850.000 kr.	32.993 kr./m²
Klingseyvej 11 2720 Vanløse	141 m²	573 m	31-03-2025	8.700.000 kr.	61.702 kr./m²
Bygholmvej 26 2720 Vanløse	138 m²	464 m	25-09-2025	10.400.000 kr.	75.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu