Lynglodden 10, Nyrup

Fritidshus · 62 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 2.603 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 2603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 990.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 62 m².1.648.952 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2603 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.521.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,87 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 551.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.521.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2017jul.Ejerskifte551.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynglodden 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	59 m²	30 m	26-02-2025	1.570.000 kr.	26.610 kr./m²
Lynglodden 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	42 m²	51 m	11-04-2024	1.470.000 kr.	35.000 kr./m²
Søvænget 32, Klint 4500 Nykøbing Sj	62 m²	478 m	12-08-2025	1.660.000 kr.	26.774 kr./m²
Stormlyvej 5, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	64 m²	273 m	01-05-2024	1.470.000 kr.	22.969 kr./m²
Granlodden 6, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	60 m²	369 m	18-04-2024	2.252.000 kr.	37.533 kr./m²
Græslodden 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	510 m	13-05-2024	1.480.000 kr.	23.492 kr./m²
Klintsøvænget 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	60 m²	396 m	26-12-2025	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Klintvej 49B, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	62 m²	681 m	21-03-2024	1.475.000 kr.	23.790 kr./m²
Nyrup Vænge 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	65 m²	310 m	07-02-2025	1.560.000 kr.	24.000 kr./m²
Klintvej 36, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	67 m²	104 m	28-08-2025	1.125.000 kr.	16.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu