Lyngmarksvej 6

Villa · 358 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 358 m², grund på 1.496 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 358 m²
Samlet bygningsareal: 358 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 1496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 30.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 20.944.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.340 kr/m².17.837.000 kr.
2Boligareal større end typisk358 m² vs. 292 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Vores vurdering18.549.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+479,69 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 358 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.549.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
1996sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20083.200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 4A 8240 Risskov	352 m²	1,4 km	15-12-2024	35.500.000 kr.	100.852 kr./m²
Stenkløvervej 4 8240 Risskov	302 m²	469 m	28-02-2025	14.600.000 kr.	48.344 kr./m²
Strandvænget 5B 8240 Risskov	333 m²	1,5 km	26-09-2025	49.950.000 kr.	150.000 kr./m²
Solmarksvej 35 8240 Risskov	268 m²	175 m	25-02-2024	9.300.000 kr.	34.701 kr./m²
Gyvelmarksvej 6 8240 Risskov	258 m²	114 m	25-08-2025	15.500.000 kr.	60.078 kr./m²
Åkrogs Strandvej 31B 8240 Risskov	316 m²	1,4 km	20-08-2025	11.800.000 kr.	37.342 kr./m²
Ålykkevej 6 8240 Risskov	275 m²	668 m	03-07-2026	13.850.000 kr.	50.364 kr./m²
Ålykkevej 6 8240 Risskov	275 m²	668 m	19-12-2023	10.820.000 kr.	39.345 kr./m²
Sandagervej 12 8240 Risskov	284 m²	875 m	04-01-2024	9.500.000 kr.	33.451 kr./m²
Adelvej 6 8240 Risskov	261 m²	371 m	17-02-2024	7.550.000 kr.	28.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu