Lyngsøvej 34, Lyngsø, 9240 Nibe — Villa · 81 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 1.860 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Rebild Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.040 kr/m².2.806.550 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.436.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+926,33 pct. siden okt. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1984 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.436.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1984okt.Ejerskifte140.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aagade 39, Vegger 9240 Nibe	101 m²	3,3 km	12-03-2024	795.000 kr.	7.871 kr./m²
Jordemodervej 8, Bislev 9240 Nibe	91 m²	6,3 km	18-08-2026	785.000 kr.	8.626 kr./m²
Skivumvej 84, Skivum 9240 Nibe	124 m²	3,6 km	18-06-2025	1.222.500 kr.	9.859 kr./m²
Jordemodervej 12, Bislev 9240 Nibe	106 m²	6,3 km	18-04-2024	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Klæstruplundvej 4B, Klæstruplund 9240 Nibe	90 m²	8,5 km	21-10-2024	17.973.000 kr.	199.700 kr./m²
Fælledvej 12, Sebbersund 9240 Nibe	75 m²	9,0 km	06-05-2024	500.000 kr.	6.667 kr./m²
Præstevangen 5, Bislev 9240 Nibe	119 m²	6,4 km	19-05-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Jordemodervej 7, Bislev 9240 Nibe	125 m²	5,9 km	15-05-2025	1.625.000 kr.	13.000 kr./m²
Dalvej 11 9240 Nibe	80 m²	10,2 km	29-10-2025	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Voldborggade 7B 9240 Nibe	85 m²	10,7 km	02-03-2026	1.295.000 kr.	15.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu