Prisvurdering · 9370 Hals

Lyngstien 2, Hou

Fritidshus · 88 m² · bygget 2013

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 810 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.079.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.585 kr/m² × 88 m².1.195.480 kr.
2Vores vurdering1.622.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,92 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 1998 · Alm. Salg: 649.624 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.622.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
sep.Ejerskifte
2013Bygget
1998apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013649.624 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngstien 15, Hou 9370 Hals	65 m²	209 m	23-05-2024	1.036.000 kr.	15.938 kr./m²
Lyngstien 17, Hou 9370 Hals	117 m²	232 m	21-11-2023	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Lyngstien 5, Hou 9370 Hals	54 m²	70 m	25-07-2025	885.000 kr.	16.389 kr./m²
Havvejen 11, Hou 9370 Hals	86 m²	225 m	17-03-2025	1.475.000 kr.	17.151 kr./m²
Søndergade 83, Hou 9370 Hals	89 m²	502 m	28-05-2025	2.895.000 kr.	32.528 kr./m²
Koralvej 16, Hou 9370 Hals	85 m²	337 m	13-06-2025	840.000 kr.	9.882 kr./m²
Nygaardsstrand 16, Hou 9370 Hals	91 m²	482 m	09-05-2026	1.665.000 kr.	18.297 kr./m²
Koralvej 30, Hou 9370 Hals	84 m²	392 m	21-11-2025	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Ørnevej 2, Hou 9370 Hals	89 m²	674 m	25-11-2024	840.000 kr.	9.438 kr./m²
Poulsensvej 15B, Hou 9370 Hals	92 m²	428 m	02-06-2025	1.520.000 kr.	16.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu