Lyngstien 3, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 172 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 172 m², grund på 2.045 m², 3 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 2045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 172 m².2.336.792 kr.
2Boligareal større end typisk172 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.612.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+533,71 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 1994 · Alm. Salg: 412.300 kr.
I dag · vores estimat: 2.612.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
1994sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010412.300 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngstien 17, Hou 9370 Hals	117 m²	199 m	21-11-2023	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Lyngstien 2, Hou 9370 Hals	88 m²	46 m	16-08-2026	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Poulsensvej 1B, Hou 9370 Hals	172 m²	252 m	12-05-2024	600.000 kr.	3.488 kr./m²
Søndergade 67, Hou 9370 Hals	159 m²	802 m	09-06-2024	1.425.000 kr.	8.962 kr./m²
Havvejen 17, Hou 9370 Hals	145 m²	314 m	09-09-2026	1.300.000 kr.	8.966 kr./m²
Vagtelvej 6, Hou 9370 Hals	165 m²	1,3 km	09-06-2025	1.385.000 kr.	8.394 kr./m²
Tranevej 4, Hou 9370 Hals	149 m²	613 m	24-05-2025	1.940.000 kr.	13.020 kr./m²
Strandstien 16, Hou 9370 Hals	135 m²	85 m	05-01-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Søndergade 73, Hou 9370 Hals	145 m²	663 m	08-04-2025	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 52, Hou 9370 Hals	157 m²	1,3 km	26-03-2024	2.490.000 kr.	15.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu