Lyngstien 7, Hou

Fritidshus · 57 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.250 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 57 m².774.402 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering813.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,17 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 660.000 kr.
7. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 813.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2017aug.Ejerskifte660.000 kr.
1975nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngstien 5, Hou 9370 Hals	54 m²	40 m	25-07-2025	885.000 kr.	16.389 kr./m²
Lyngstien 15, Hou 9370 Hals	65 m²	108 m	23-05-2024	1.036.000 kr.	15.938 kr./m²
Lyngstien 2, Hou 9370 Hals	88 m²	109 m	16-08-2026	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Skovstien 15, Hou 9370 Hals	58 m²	356 m	01-09-2025	970.000 kr.	16.724 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 18, Hou 9370 Hals	57 m²	547 m	09-07-2026	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Torndrupstrand 27 9370 Hals	57 m²	698 m	06-12-2023	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Søndergade 74, Hou 9370 Hals	60 m²	284 m	20-02-2026	1.107.500 kr.	18.458 kr./m²
Ørnevej 5, Hou 9370 Hals	58 m²	672 m	17-08-2025	520.000 kr.	8.966 kr./m²
Ørnevej 3, Hou 9370 Hals	56 m²	680 m	04-01-2026	928.000 kr.	16.571 kr./m²
Svanevej 35, Hou 9370 Hals	60 m²	431 m	19-06-2025	750.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu