Lyngtoftegård 23, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 127 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 1.083 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 127 m².1.725.422 kr.
2Vores vurdering1.636.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,99 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.636.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2005Bygget
2004jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngtoftegård 14, Hou 9370 Hals	95 m²	108 m	09-09-2024	1.025.000 kr.	10.789 kr./m²
Sønder Havsig 4, Hou 9370 Hals	133 m²	81 m	09-12-2024	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²
Sønder Havsig 48, Hou 9370 Hals	125 m²	403 m	08-09-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Sønder Havsig 41, Hou 9370 Hals	124 m²	354 m	25-09-2024	1.490.000 kr.	12.016 kr./m²
Lyngtoften 46 9370 Hals	125 m²	437 m	04-03-2025	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Lyngtoften 25, Hou 9370 Hals	125 m²	441 m	10-02-2026	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Skovsvinget 18, Hou 9370 Hals	123 m²	402 m	28-02-2026	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Søndergade 69B, Hou 9370 Hals	125 m²	751 m	20-10-2024	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndergade 69C, Hou 9370 Hals	125 m²	769 m	10-10-2024	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Palsgårdsvej 4, Hou 9370 Hals	117 m²	321 m	05-08-2026	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu