Lyngtoften 10, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.135 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.571 kr/m².1.049.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngtoften gns: 11.883 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering701.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,34 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2016 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 701.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1974apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngtoften 33, Hou 9370 Hals	77 m²	363 m	07-08-2026	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Lyngtoften 60 9370 Hals	77 m²	387 m	28-10-2024	915.000 kr.	11.883 kr./m²
Lyngtoften 18 9370 Hals	80 m²	112 m	27-01-2025	1.290.000 kr.	16.125 kr./m²
Lyngtoften 2 9370 Hals	92 m²	111 m	22-02-2024	1.275.000 kr.	13.859 kr./m²
Lyngtoften 46 9370 Hals	125 m²	253 m	04-03-2025	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Lyngtoften 25, Hou 9370 Hals	125 m²	284 m	10-02-2026	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Dyrehavevej 11, Mikkelmark 9370 Hals	65 m²	594 m	09-03-2024	975.000 kr.	15.000 kr./m²
Dyreholmen 17, Hou 9370 Hals	64 m²	503 m	12-02-2026	650.000 kr.	10.156 kr./m²
Nørkærsvej 26, Hou 9370 Hals	66 m²	585 m	23-09-2025	750.000 kr.	11.364 kr./m²
Bisonvej 11, Mikkelmark 9370 Hals	64 m²	608 m	15-09-2026	750.000 kr.	11.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu