Lyngtoften 2

Fritidshus · 92 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.466 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.299 kr/m².1.146.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngtoften gns: 11.883 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²-21,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
4Vores vurdering1.156.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,28 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2023jun.Ejerskifte1.190.000 kr.
2016Ombygning
2014aug.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngtoften 18 9370 Hals	80 m²	38 m	27-01-2025	1.290.000 kr.	16.125 kr./m²
Lyngtoften 33, Hou 9370 Hals	77 m²	364 m	07-08-2026	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Lyngtoften 60 9370 Hals	77 m²	402 m	28-10-2024	915.000 kr.	11.883 kr./m²
Lyngtoften 46 9370 Hals	125 m²	253 m	04-03-2025	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Lyngtoften 25, Hou 9370 Hals	125 m²	275 m	10-02-2026	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Lyngtoftegård 14, Hou 9370 Hals	95 m²	160 m	09-09-2024	1.025.000 kr.	10.789 kr./m²
Mogensig 27, Hou 9370 Hals	92 m²	581 m	29-04-2026	1.250.000 kr.	13.587 kr./m²
Dyrehavevej 2, Mikkelmark 9370 Hals	89 m²	342 m	18-01-2024	875.000 kr.	9.831 kr./m²
Hou Vest 33, Hou 9370 Hals	88 m²	395 m	17-05-2024	820.000 kr.	9.318 kr./m²
Sønder Havsig 20, Hou 9370 Hals	88 m²	403 m	23-02-2024	1.395.000 kr.	15.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu