Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Lyngtoften 25

Villa · 205 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.260 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
1260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.712.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.905.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.500 kr/m².3.109.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngtoften gns: 17.647 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.641.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,96 pct. siden okt. 2022
394k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20223.195.000 kr.I dag · vores estimat3.641.113 kr.Markedet · 19921.048.985 kr.Markedet · 1993807.905 kr.Markedet · 19941.101.260 kr.Markedet · 1995397.700 kr.Markedet · 19961.578.295 kr.Markedet · 19971.232.460 kr.Markedet · 19981.333.730 kr.Markedet · 19991.372.885 kr.Markedet · 20001.266.900 kr.Markedet · 20011.594.695 kr.Markedet · 20021.547.750 kr.Markedet · 20031.684.280 kr.Markedet · 20041.747.830 kr.Markedet · 20052.289.030 kr.Markedet · 20061.328.400 kr.Markedet · 20072.182.840 kr.Markedet · 20082.028.885 kr.Markedet · 20092.577.055 kr.Markedet · 20102.270.170 kr.Markedet · 20111.314.460 kr.Markedet · 20122.164.595 kr.Markedet · 20131.564.150 kr.Markedet · 20142.069.885 kr.Markedet · 20153.176.680 kr.Markedet · 20163.217.270 kr.Markedet · 20171.442.380 kr.Markedet · 20183.666.630 kr.Markedet · 20192.806.245 kr.Markedet · 20203.794.550 kr.Markedet · 20214.069.045 kr.Markedet · 20223.602.875 kr.Markedet · 20233.959.780 kr.Markedet · 20244.042.805 kr.Markedet · 20254.466.130 kr.Markedet · 20263.844.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.641.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngtoften 32
9260 Gistrup		222 m²79 m20-09-20253.550.000 kr.15.991 kr./m²
Lyngtoften 2
9260 Gistrup		180 m²310 m05-02-20253.235.000 kr.17.972 kr./m²
Lyngtoften 30
9260 Gistrup		148 m²58 m11-08-20262.975.000 kr.20.101 kr./m²
Lyngtoften 28
9260 Gistrup		143 m²43 m28-04-20262.975.000 kr.20.804 kr./m²
Digevangen 18
9260 Gistrup		205 m²142 m15-07-20243.725.000 kr.18.171 kr./m²
Mølleskoven 13
9260 Gistrup		205 m²348 m04-02-20243.300.000 kr.16.098 kr./m²
Digevangen 3
9260 Gistrup		200 m²189 m13-11-20232.152.000 kr.10.760 kr./m²
Ørnehøjvej 6
9260 Gistrup		202 m²273 m05-03-20242.405.000 kr.11.906 kr./m²
Alsbjergvej 10
9260 Gistrup		210 m²256 m26-08-20253.320.000 kr.15.810 kr./m²
Stubben 6
9260 Gistrup		199 m²347 m12-11-20243.460.000 kr.17.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden