Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Lyngtoften 27

Villa · 210 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.260 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
1260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.679.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.813.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.947 kr/m².3.678.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngtoften gns: 17.647 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.938.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,28 pct. siden dec. 2021
403k1,6M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20213.800.000 kr.9. maj 20221.900.000 kr.I dag · vores estimat3.938.346 kr.Markedet · 19921.074.570 kr.Markedet · 1993827.610 kr.Markedet · 19941.128.120 kr.Markedet · 1995407.400 kr.Markedet · 19961.616.790 kr.Markedet · 19971.262.520 kr.Markedet · 19981.366.260 kr.Markedet · 19991.406.370 kr.Markedet · 20001.297.800 kr.Markedet · 20011.633.590 kr.Markedet · 20021.585.500 kr.Markedet · 20031.725.360 kr.Markedet · 20041.790.460 kr.Markedet · 20052.344.860 kr.Markedet · 20061.360.800 kr.Markedet · 20072.236.080 kr.Markedet · 20082.078.370 kr.Markedet · 20092.639.910 kr.Markedet · 20102.325.540 kr.Markedet · 20111.346.520 kr.Markedet · 20122.217.390 kr.Markedet · 20131.602.300 kr.Markedet · 20142.120.370 kr.Markedet · 20153.254.160 kr.Markedet · 20163.295.740 kr.Markedet · 20171.477.560 kr.Markedet · 20183.756.060 kr.Markedet · 20192.874.690 kr.Markedet · 20203.887.100 kr.Markedet · 20214.168.290 kr.Markedet · 20223.690.750 kr.Markedet · 20234.056.360 kr.Markedet · 20244.141.410 kr.Markedet · 20254.575.060 kr.Markedet · 20263.938.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
9. maj 2022 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.938.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerskifte1.900.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngtoften 32
9260 Gistrup		222 m²45 m20-09-20253.550.000 kr.15.991 kr./m²
Lyngtoften 2
9260 Gistrup		180 m²352 m05-02-20253.235.000 kr.17.972 kr./m²
Lyngtoften 30
9260 Gistrup		148 m²35 m11-08-20262.975.000 kr.20.101 kr./m²
Lyngtoften 28
9260 Gistrup		143 m²42 m28-04-20262.975.000 kr.20.804 kr./m²
Alsbjergvej 10
9260 Gistrup		210 m²270 m26-08-20253.320.000 kr.15.810 kr./m²
Digevangen 18
9260 Gistrup		205 m²146 m15-07-20243.725.000 kr.18.171 kr./m²
Digevangen 3
9260 Gistrup		200 m²179 m13-11-20232.152.000 kr.10.760 kr./m²
Vinkelvej 3
9260 Gistrup		216 m²336 m08-06-20264.850.000 kr.22.454 kr./m²
Barken 35
9260 Gistrup		214 m²414 m13-10-20246.700.000 kr.31.308 kr./m²
Mølleskoven 13
9260 Gistrup		205 m²385 m04-02-20243.300.000 kr.16.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden