Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Lyngtoften 28

Villa · 143 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.926.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.464 kr/m².3.010.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngtoften gns: 17.647 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.868.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,59 pct. siden jul. 2016
275k1,1M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20162.695.000 kr.14. aug. 20193.100.000 kr.7. aug. 20262.975.000 kr.I dag · vores estimat2.868.251 kr.Markedet · 1992731.731 kr.Markedet · 1993563.563 kr.Markedet · 1994768.196 kr.Markedet · 1995277.420 kr.Markedet · 19961.100.957 kr.Markedet · 1997859.716 kr.Markedet · 1998930.358 kr.Markedet · 1999957.671 kr.Markedet · 2000883.740 kr.Markedet · 20011.112.397 kr.Markedet · 20021.079.650 kr.Markedet · 20031.174.888 kr.Markedet · 20041.219.218 kr.Markedet · 20051.596.738 kr.Markedet · 2006926.640 kr.Markedet · 20071.522.664 kr.Markedet · 20081.415.271 kr.Markedet · 20091.797.653 kr.Markedet · 20101.583.582 kr.Markedet · 2011916.916 kr.Markedet · 20121.509.937 kr.Markedet · 20131.091.090 kr.Markedet · 20141.443.871 kr.Markedet · 20152.215.928 kr.Markedet · 20162.244.242 kr.Markedet · 20171.006.148 kr.Markedet · 20182.557.698 kr.Markedet · 20191.957.527 kr.Markedet · 20202.646.930 kr.Markedet · 20212.838.407 kr.Markedet · 20222.513.225 kr.Markedet · 20232.762.188 kr.Markedet · 20242.820.103 kr.Markedet · 20253.115.398 kr.Markedet · 20262.682.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
14. aug. 2019 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
7. aug. 2026 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.868.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
  • majEjerskifte
  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 1989majEjerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngtoften 30
9260 Gistrup		148 m²25 m11-08-20262.975.000 kr.20.101 kr./m²
Lyngtoften 2
9260 Gistrup		180 m²329 m05-02-20253.235.000 kr.17.972 kr./m²
Lyngtoften 7
9260 Gistrup		102 m²299 m08-05-20242.170.000 kr.21.275 kr./m²
Lyngtoften 32
9260 Gistrup		222 m²49 m20-09-20253.550.000 kr.15.991 kr./m²
Digevangen 6
9260 Gistrup		140 m²81 m08-06-20262.600.000 kr.18.571 kr./m²
Mølletoften 27
9260 Gistrup		140 m²183 m13-10-20243.995.000 kr.28.536 kr./m²
Digevangen 11
9260 Gistrup		135 m²162 m22-11-20232.800.000 kr.20.741 kr./m²
Hasselvej 22
9260 Gistrup		139 m²406 m23-06-20263.105.000 kr.22.338 kr./m²
Stubben 60
9260 Gistrup		149 m²351 m05-03-20243.300.000 kr.22.148 kr./m²
Nørgårdsvej 6
9260 Gistrup		140 m²595 m15-07-20242.375.000 kr.16.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden