Lyngtoften 32

Fritidshus · 128 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 1.366 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.667 kr/m².1.361.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngtoften gns: 11.883 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal større end typisk128 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.489.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,89 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
10. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.489.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
2017nov.Ejerskifte750.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2011majEjerskifte
2008jul.Ejerskifte
2003majEjerandel overdraget
Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngtoften 46 9370 Hals	125 m²	108 m	04-03-2025	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Lyngtoften 25, Hou 9370 Hals	125 m²	131 m	10-02-2026	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Lyngtoften 2 9370 Hals	92 m²	145 m	22-02-2024	1.275.000 kr.	13.859 kr./m²
Lyngtoften 18 9370 Hals	80 m²	107 m	27-01-2025	1.290.000 kr.	16.125 kr./m²
Lyngtoften 33, Hou 9370 Hals	77 m²	220 m	07-08-2026	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Lyngtoften 60 9370 Hals	77 m²	259 m	28-10-2024	915.000 kr.	11.883 kr./m²
Sønder Havsig 4, Hou 9370 Hals	133 m²	414 m	09-12-2024	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²
Dyrevangen 25, Hou 9370 Hals	124 m²	482 m	21-04-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Sønder Havsig 48, Hou 9370 Hals	125 m²	703 m	08-09-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Sønder Havsig 41, Hou 9370 Hals	124 m²	677 m	25-09-2024	1.490.000 kr.	12.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu