Lyngtoften 33, Hou

Fritidshus · 77 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.250 m², 3 værelser, opført i 1982, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.585 kr/m² × 77 m².1.046.045 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 221% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
3Vores vurdering979.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,88 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2010 · Alm. Salg: 280.000 kr.
8. sep. 2026 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 979.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2010dec.Solgt, familiehandel280.000 kr.
Ombygning
2007jul.Ejerskifte
1982Bygget
1979aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngtoften 60 9370 Hals	77 m²	58 m	28-10-2024	915.000 kr.	11.883 kr./m²
Lyngtoften 18 9370 Hals	80 m²	326 m	27-01-2025	1.290.000 kr.	16.125 kr./m²
Lyngtoften 2 9370 Hals	92 m²	364 m	22-02-2024	1.275.000 kr.	13.859 kr./m²
Lyngtoften 25, Hou 9370 Hals	125 m²	91 m	10-02-2026	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Lyngtoften 46 9370 Hals	125 m²	113 m	04-03-2025	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Hou Vest 21 9370 Hals	77 m²	103 m	29-09-2026	875.000 kr.	11.364 kr./m²
Lyngskellet 9, Hou 9370 Hals	77 m²	364 m	02-06-2026	898.000 kr.	11.662 kr./m²
Hou Vest 51, Hou 9370 Hals	74 m²	144 m	24-11-2024	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Dyremosen 19, Hou 9370 Hals	76 m²	399 m	16-11-2024	995.000 kr.	13.092 kr./m²
Grævlingevej 4, Mikkelmark 9370 Hals	77 m²	624 m	23-06-2024	749.000 kr.	9.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu