Lyngtoften 42

Fritidshus · 56 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.171 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.766 kr/m².901.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngtoften gns: 11.883 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering656.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,18 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 656.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte630.000 kr.
2017majSolgt, alm. frit salg300.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngtoften 33, Hou 9370 Hals	77 m²	160 m	07-08-2026	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Lyngtoften 60 9370 Hals	77 m²	190 m	28-10-2024	915.000 kr.	11.883 kr./m²
Lyngtoften 18 9370 Hals	80 m²	176 m	27-01-2025	1.290.000 kr.	16.125 kr./m²
Lyngtoften 2 9370 Hals	92 m²	213 m	22-02-2024	1.275.000 kr.	13.859 kr./m²
Dyreholmen 2, Hou 9370 Hals	58 m²	213 m	12-08-2025	815.000 kr.	14.052 kr./m²
Dyreholmen 30, Hou 9370 Hals	60 m²	185 m	04-08-2025	575.000 kr.	9.583 kr./m²
Dyreholmen 11, Hou 9370 Hals	52 m²	263 m	27-08-2024	975.000 kr.	18.750 kr./m²
Mikkelmark 19, Hou 9370 Hals	54 m²	581 m	17-12-2025	940.000 kr.	17.407 kr./m²
Rensdyrvej 4, Hou 9370 Hals	54 m²	678 m	03-04-2025	650.000 kr.	12.037 kr./m²
Slyngelen 6, Hou 9370 Hals	55 m²	889 m	03-04-2025	675.000 kr.	12.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu