Lyngtoften 46, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 125 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 1.250 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.798 kr/m².1.349.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngtoften gns: 11.883 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²-21,50 pct.
3Boligareal større end typisk125 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering1.604.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,05 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.604.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2009Bygget
2004majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1984dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngtoften 25, Hou 9370 Hals	125 m²	35 m	10-02-2026	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Lyngtoften 2 9370 Hals	92 m²	253 m	22-02-2024	1.275.000 kr.	13.859 kr./m²
Lyngtoften 18 9370 Hals	80 m²	215 m	27-01-2025	1.290.000 kr.	16.125 kr./m²
Lyngtoften 33, Hou 9370 Hals	77 m²	113 m	07-08-2026	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Lyngtoften 60 9370 Hals	77 m²	151 m	28-10-2024	915.000 kr.	11.883 kr./m²
Dyrevangen 25, Hou 9370 Hals	124 m²	375 m	21-04-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Sønder Havsig 48, Hou 9370 Hals	125 m²	760 m	08-09-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Sønder Havsig 41, Hou 9370 Hals	124 m²	744 m	25-09-2024	1.490.000 kr.	12.016 kr./m²
Skovsvinget 18, Hou 9370 Hals	123 m²	811 m	28-02-2026	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Mogensig 11, Hou 9370 Hals	114 m²	278 m	14-01-2024	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu