Lyngtoften 54, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.063 kr/m².1.007.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngtoften gns: 11.883 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²-21,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering669.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,25 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 669.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte300.000 kr.
2021mar.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerandel overdraget
1995feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngtoften 33, Hou 9370 Hals	77 m²	43 m	07-08-2026	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Lyngtoften 60 9370 Hals	77 m²	57 m	28-10-2024	915.000 kr.	11.883 kr./m²
Lyngtoften 18 9370 Hals	80 m²	307 m	27-01-2025	1.290.000 kr.	16.125 kr./m²
Lyngtoften 2 9370 Hals	92 m²	345 m	22-02-2024	1.275.000 kr.	13.859 kr./m²
Lyngtoften 25, Hou 9370 Hals	125 m²	86 m	10-02-2026	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Lyngtoften 46 9370 Hals	125 m²	94 m	04-03-2025	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Dyreholmen 17, Hou 9370 Hals	64 m²	305 m	12-02-2026	650.000 kr.	10.156 kr./m²
Bisonvej 11, Mikkelmark 9370 Hals	64 m²	487 m	15-09-2026	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Dyreholmen 1, Hou 9370 Hals	62 m²	276 m	10-08-2026	725.000 kr.	11.694 kr./m²
Dyreholmen 30, Hou 9370 Hals	60 m²	98 m	04-08-2025	575.000 kr.	9.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu