Lyngtoften 9, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.481 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 84 m².1.141.224 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.104.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,48 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 1999 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.104.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngtoften 18 9370 Hals	80 m²	39 m	27-01-2025	1.290.000 kr.	16.125 kr./m²
Lyngtoften 2 9370 Hals	92 m²	58 m	22-02-2024	1.275.000 kr.	13.859 kr./m²
Lyngtoften 33, Hou 9370 Hals	77 m²	324 m	07-08-2026	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Lyngtoften 60 9370 Hals	77 m²	368 m	28-10-2024	915.000 kr.	11.883 kr./m²
Lyngtoften 46 9370 Hals	125 m²	217 m	04-03-2025	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Lyngtoften 25, Hou 9370 Hals	125 m²	233 m	10-02-2026	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Dyreholmen 4, Hou 9370 Hals	84 m²	222 m	23-06-2025	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Zebravej 2, Hou 9370 Hals	84 m²	658 m	04-10-2025	1.125.000 kr.	13.393 kr./m²
Palsgårdsmark 11, Hou 9370 Hals	80 m²	277 m	31-07-2024	935.000 kr.	11.688 kr./m²
Havbakken 5, Hou 9370 Hals	84 m²	710 m	24-09-2025	2.698.000 kr.	32.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu