Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Lyngvej 4

Fritidshus · 233 m² · bygget 1890

Om boligen

Fritidshus på 233 m², grund på 1.367 m², 9 værelser, opført i 1890, renoveret i 1913. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
1367 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.641.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.430 kr/m².13.589.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk233 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1913 (113 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.242.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,99 pct. siden mar. 2005
773k4,0M7,2M10,5M13,7M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20052.450.000 kr.I dag · vores estimat5.242.835 kr.Markedet · 1992773.327 kr.Markedet · 19931.357.924 kr.Markedet · 19941.142.865 kr.Markedet · 19951.248.181 kr.Markedet · 19961.924.580 kr.Markedet · 19971.782.916 kr.Markedet · 19981.647.776 kr.Markedet · 19992.265.226 kr.Markedet · 20002.341.650 kr.Markedet · 20013.019.214 kr.Markedet · 20022.846.095 kr.Markedet · 20033.655.071 kr.Markedet · 20044.906.048 kr.Markedet · 20054.602.915 kr.Markedet · 20067.458.796 kr.Markedet · 20076.368.589 kr.Markedet · 20087.913.845 kr.Markedet · 20094.807.955 kr.Markedet · 20106.840.181 kr.Markedet · 20114.759.258 kr.Markedet · 20125.305.876 kr.Markedet · 20133.678.604 kr.Markedet · 20144.686.096 kr.Markedet · 20156.284.010 kr.Markedet · 20164.419.078 kr.Markedet · 20175.982.508 kr.Markedet · 20187.021.688 kr.Markedet · 20196.618.365 kr.Markedet · 20207.339.267 kr.Markedet · 202110.866.887 kr.Markedet · 20229.446.053 kr.Markedet · 202310.644.605 kr.Markedet · 202411.553.305 kr.Markedet · 202510.792.327 kr.Markedet · 202611.650.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2005 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.242.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2005mar.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorshøj Alle 16
3100 Hornbæk		209 m²488 m02-09-20256.745.000 kr.32.273 kr./m²
Nordre Strandvej 422
3100 Hornbæk		260 m²606 m20-11-202515.150.000 kr.58.269 kr./m²
Hornebakken 7
3100 Hornbæk		219 m²1,5 km06-07-202613.250.000 kr.60.502 kr./m²
Hornebakken 7, Horneby Fælled
3100 Hornbæk		219 m²1,5 km06-07-202613.250.000 kr.60.502 kr./m²
Tredie Tangvej 6
3100 Hornbæk		190 m²703 m20-03-202414.500.000 kr.76.316 kr./m²
Syrenvej 33, Horneby
3100 Hornbæk		189 m²843 m28-05-20248.200.000 kr.43.386 kr./m²
Kystvej 37A
3100 Hornbæk		172 m²350 m07-07-202623.500.000 kr.136.628 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog
3100 Hornbæk		183 m²1,3 km08-03-202615.950.000 kr.87.158 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog
3100 Hornbæk		183 m²1,3 km14-12-202316.900.000 kr.92.350 kr./m²
Villingebækvej 23C, Horneby Fælled
3100 Hornbæk		180 m²1,4 km21-11-20238.445.000 kr.46.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden