Menu
For mæglere Log ind
A R Friis Vej 14B
B

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

A R Friis Vej 14B

Rækkehus · 124 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 218 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
218 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.704.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.837 kr/m².4.157.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.8× over median (62903 vs 34500 kr/m²)+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.166.133 kr.

{'label': 'Udbudspris 100% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.800.000 kr / Estimat: 3.898.480 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,45 pct. siden feb. 2024
588k1,8M3,1M4,3M5,5M1992199820022006201020152019202329. feb. 20243.000.000 kr.15. sep. 20253.640.000 kr.I dag · vores estimat4.166.133 kr.Markedet · 1992715.976 kr.Markedet · 1994792.236 kr.Markedet · 19951.004.648 kr.Markedet · 19961.034.408 kr.Markedet · 19981.052.388 kr.Markedet · 19991.538.716 kr.Markedet · 20001.280.672 kr.Markedet · 20011.298.652 kr.Markedet · 20021.705.248 kr.Markedet · 20033.860.864 kr.Markedet · 20041.592.408 kr.Markedet · 20053.587.320 kr.Markedet · 20064.371.868 kr.Markedet · 20075.535.732 kr.Markedet · 20083.985.732 kr.Markedet · 20092.213.152 kr.Markedet · 20102.428.292 kr.Markedet · 20112.217.864 kr.Markedet · 20131.815.236 kr.Markedet · 20143.666.680 kr.Markedet · 20152.950.828 kr.Markedet · 20162.544.728 kr.Markedet · 20172.657.196 kr.Markedet · 20183.347.504 kr.Markedet · 20192.255.560 kr.Markedet · 20202.875.560 kr.Markedet · 20213.746.288 kr.Markedet · 20223.365.732 kr.Markedet · 20233.582.732 kr.Markedet · 20242.931.980 kr.Markedet · 20254.588.000 kr.Markedet · 20263.926.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
15. sep. 2025 · Alm. Salg
3.640.000 kr.
I dag · vores estimat
4.166.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.640.000 kr.
  • 2024feb.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
A R Friis Vej 4A
3100 Hornbæk		104 m²144 m17-02-20254.595.000 kr.44.183 kr./m²
Peter Olsens Vej 2H
3100 Hornbæk		118 m²371 m14-08-20244.550.000 kr.38.559 kr./m²
Sauntevej 71B
3100 Hornbæk		120 m²1,2 km04-09-20252.750.000 kr.22.917 kr./m²
Løvvænget 19B
3100 Hornbæk		111 m²973 m24-06-20253.075.000 kr.27.703 kr./m²
Hornbækgårdsvej 33
3100 Hornbæk		137 m²1,0 km26-03-20254.900.000 kr.35.766 kr./m²
Plantagevej 4B, Stenstrup
3100 Hornbæk		117 m²1,6 km01-07-20244.200.000 kr.35.897 kr./m²
Søvej 14A
3100 Hornbæk		103 m²697 m14-01-20254.800.000 kr.46.602 kr./m²
Søvej 12A
3100 Hornbæk		103 m²698 m18-05-20255.200.000 kr.50.485 kr./m²
Søvej 12B
3100 Hornbæk		103 m²718 m01-03-20254.650.000 kr.45.146 kr./m²
Sauntevej 104D
3100 Hornbæk		135 m²1,6 km31-07-20252.850.000 kr.21.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden