Lyngvej 43

Villa · 254 m² · bygget 1855

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 7.110 m², 10 værelser, opført i 1855. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1855
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 7110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.452 kr/m².5.712.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 17.690 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-46,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1855 (171 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1855-bygning · Prisstigning 258% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.223.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+83,06 pct. siden sep. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1986 · Alm. Salg: 415.000 kr.
30. jun. 2011 · Alm. Salg: 949.500 kr.
5. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.223.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2011jun.Ejerskifte949.500 kr.
1986sep.Ejerskifte415.000 kr.
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 14 4600 Køge	137 m²	2,9 km	26-03-2024	5.395.000 kr.	39.380 kr./m²
Salbyvej 195 4600 Køge	213 m²	1,5 km	28-02-2025	4.995.000 kr.	23.451 kr./m²
Pilegårdsvej 5 4600 Køge	213 m²	1,7 km	02-07-2025	3.300.000 kr.	15.493 kr./m²
Borgegårdsvej 1 4600 Køge	302 m²	1,7 km	11-06-2026	7.700.000 kr.	25.497 kr./m²
Vibegaardsvej 3 4600 Køge	180 m²	934 m	26-05-2024	4.450.000 kr.	24.722 kr./m²
Ullitsvej 10 4600 Køge	240 m²	3,0 km	22-05-2025	6.050.000 kr.	25.208 kr./m²
Stenumvej 6 4600 Køge	261 m²	3,3 km	02-12-2025	5.145.000 kr.	19.713 kr./m²
Krogstoftevej 3 4600 Køge	193 m²	1,6 km	27-06-2026	6.195.000 kr.	32.098 kr./m²
Krageskovbakken 5 4600 Køge	259 m²	3,5 km	17-10-2025	7.495.000 kr.	28.938 kr./m²
Strædet 48, Lellinge 4600 Køge	213 m²	2,4 km	05-02-2025	6.395.000 kr.	30.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu