Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4600 Køge

Lyngvej 45

Villa · 302 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 1.443 m², 8 værelser, opført i 1882, renoveret i 1978. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
302 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
1443 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
389.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.933 kr/m².6.223.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 17.690 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²-46,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk302 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.643.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+27,85 pct. siden dec. 1993
880k3,4M6,0M8,5M11,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1993880.000 kr.30. apr. 20062.900.000 kr.30. dec. 20141.950.000 kr.21. apr. 20202.900.000 kr.31. jan. 20232.850.000 kr.I dag · vores estimat3.643.773 kr.Markedet · 19921.617.814 kr.Markedet · 19931.387.690 kr.Markedet · 19941.647.410 kr.Markedet · 19951.941.558 kr.Markedet · 19961.972.664 kr.Markedet · 19972.280.402 kr.Markedet · 19982.615.924 kr.Markedet · 19993.137.176 kr.Markedet · 20003.232.910 kr.Markedet · 20013.276.700 kr.Markedet · 20023.716.110 kr.Markedet · 20033.746.612 kr.Markedet · 20043.357.938 kr.Markedet · 20054.221.356 kr.Markedet · 20065.801.722 kr.Markedet · 20076.261.064 kr.Markedet · 20085.406.706 kr.Markedet · 20094.987.228 kr.Markedet · 20103.822.716 kr.Markedet · 20114.176.660 kr.Markedet · 20123.803.086 kr.Markedet · 20134.154.916 kr.Markedet · 20143.777.114 kr.Markedet · 20154.013.882 kr.Markedet · 20165.024.978 kr.Markedet · 20175.640.454 kr.Markedet · 20185.789.642 kr.Markedet · 20196.203.382 kr.Markedet · 20206.338.074 kr.Markedet · 20217.171.896 kr.Markedet · 20228.012.362 kr.Markedet · 20236.766.914 kr.Markedet · 20247.804.586 kr.Markedet · 20258.003.302 kr.Markedet · 20268.609.718 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg
880.000 kr.
30. apr. 2006 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
30. dec. 2014 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
21. apr. 2020 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.643.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 2020apr.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte880.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgegårdsvej 1
4600 Køge		302 m²1,7 km11-06-20267.700.000 kr.25.497 kr./m²
Højelsevej 20
4600 Køge		398 m²217 m19-03-20255.250.000 kr.13.191 kr./m²
Salbyvej 195
4600 Køge		213 m²1,5 km28-02-20254.995.000 kr.23.451 kr./m²
Pilegårdsvej 5
4600 Køge		213 m²1,8 km02-07-20253.300.000 kr.15.493 kr./m²
Vibegaardsvej 3
4600 Køge		180 m²915 m26-05-20244.450.000 kr.24.722 kr./m²
Stenumvej 6
4600 Køge		261 m²3,4 km02-12-20255.145.000 kr.19.713 kr./m²
Krogstoftevej 3
4600 Køge		193 m²1,7 km27-06-20266.195.000 kr.32.098 kr./m²
Ullitsvej 10
4600 Køge		240 m²3,0 km22-05-20256.050.000 kr.25.208 kr./m²
Flindts Vænge 8
4600 Køge		284 m²4,2 km16-06-202511.650.000 kr.41.021 kr./m²
Krageskovbakken 5
4600 Køge		259 m²3,6 km17-10-20257.495.000 kr.28.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden