Lyngvej 54A

Villa · 180 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 5.624 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2020. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 5624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.162 kr/m².4.118.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 17.690 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²-46,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5624 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.031.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+14,34 pct. siden apr. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1987 · Alm. Salg: 1.642.128 kr.
31. jan. 2001 · Alm. Salg: 2.807.941 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
18. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.031.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
jun.Ejerskifte4.400.000 kr.
Ombygning
2001jan.Ejerskifte2.807.941 kr.
1987apr.Ejerskifte1.642.128 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 14 4600 Køge	137 m²	2,9 km	26-03-2024	5.395.000 kr.	39.380 kr./m²
Vibegaardsvej 3 4600 Køge	180 m²	968 m	26-05-2024	4.450.000 kr.	24.722 kr./m²
Ølbyvej 138 4600 Køge	180 m²	1,7 km	11-01-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Ølbyvej 157 4600 Køge	167 m²	1,6 km	02-03-2025	3.420.101 kr.	20.480 kr./m²
Krogstoftevej 3 4600 Køge	193 m²	1,7 km	27-06-2026	6.195.000 kr.	32.098 kr./m²
Pilegårdsvej 14 4600 Køge	159 m²	1,7 km	27-10-2025	3.950.000 kr.	24.843 kr./m²
Pilegårdsvej 16 4600 Køge	159 m²	1,7 km	21-02-2024	3.625.000 kr.	22.799 kr./m²
Salbyvej 136 4600 Køge	150 m²	1,6 km	19-06-2026	3.295.000 kr.	21.967 kr./m²
Ølbyvej 131 4600 Køge	150 m²	1,7 km	29-03-2025	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Vesterledet 3, Lellinge 4600 Køge	172 m²	2,7 km	11-03-2026	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu